貸店舗（一部） ミューザ川崎　居抜き店舗 1階

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賃料 36.3万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 川崎駅 徒歩3分
所在地 神奈川県川崎市幸区大宮町
築年月 2003年12月(築20年10ヶ月) 使用部分面積 34.17㎡ 坪数
/坪
単価		 10.33坪／3.5119万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
★駅徒歩３分　★ミューザ川崎１階　★中華料理店の居抜き　★川崎駅直結の大型商業施設　★内見・業種ご相談ください（＾＾）／

    アピールポイント

    ●川崎駅徒歩３分！ミューザ川崎は、川崎駅直結の大型商業施設です。
    ●３４．１７㎡飲食店居抜き！造作譲渡無償で初期費用を抑えられます。前テナントはラーメン店。
    ●人通りが多く、視認性も高いため、飲食店に最適な物件です。
    ●高層ビルが立ち並ぶ都会的な街並みと、緑豊かな公園や河川が調和した魅力的なエリア。
    ●現地待ち合わせでのご案内対応しております。

    長年事業用を取り扱っております弊社へ、小さなことでもぜひご相談ください。
    実績２０年の知識でサポートいたします！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 川崎駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ南武線 / 川崎駅 徒歩3分
    ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 川崎駅 徒歩3分
    所在地 神奈川県川崎市幸区大宮町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 36.3万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　三井住友海上火災保険
    権利金 - 坪単価 3.5119万円
    建物名・部屋番号 ミューザ川崎　居抜き店舗
    特記事項 居抜き　飲食店可
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 （指定保険会社有）　（初回保証料１００％、年間更新料１０％）
    ・ゴミ廃棄は指定業者となります。
    ・造作譲渡手数料：売却金額×

    １０％＋１０万円（別途消費税）
    ・更新事務手数料：新賃料の２５％　　　
    使用部分面積 34.17㎡ 坪数 10.33坪
    土地面積 - 築年月 2003年12月(築20年10ヶ月)
    建階/ 階 地上27階地下2階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    物件番号 6982985717 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/19 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    田園都市ハウス(株)

    交通：
    東急田園都市線／鷺沼　徒歩2分
    住所：
    神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２－６　鷺沼プールサイドスカイマンション１０３
    TEL：
    044-863-6880
    FAX：
    044-863-0633
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（４）第２５５１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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